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记得上个月陪表姐看房的时候，她一眼就看中了样板间，兴奋地说要买高楼层，旁边的房产中介是我熟人，当时就把我拉到旁边说：你信我一次，真正懂行的人，其实都在悄悄抢这5个楼层。

上周表姐发来消息，说多亏了这边的提醒，现在整个小区都在羡慕她家房子。

今天帮主就跟大家聊聊，真正内行人才懂的楼层选择法则。

首先，那些之前长期被误解的“黄金楼层”，其实从某些方面来说，是最大的坑！

相信你买房之前也听过这句话，买房买中间，不高不低的最好，但你知道吗，慢慢的我发现，至少80%的购房者，都被所谓的“黄金楼层”概念给误导了，他们多花了20%的钱，买到的却是最没有特色的房子。

真正的富人买房，看的从来不是当下哪个楼层贵，而是未来哪个楼层最保值、最宜居、最稀缺。

帮主帮大家总结了一下，就是这5个楼层，才能堪称是真正的“富人房”

第一个是次顶楼

真正了解房地产的都知道，很多有钱人都对次顶楼情有独钟，为什么呢？

因为它完美避开了顶楼可能存在的漏水、暴晒等硬性缺点，同时拥有顶楼的几乎所有优点：

首先是视野好，从窗内往外看，没有任何遮挡，视野无敌，美景尽收眼底，却不用忍受顶楼的夏日蒸笼效应，堪称一举两得。

其次是私密性极佳，因为楼层高，如果不用无人机的话，基本不可能从窗户外面窥视你家，晚上睡觉都不用拉窗帘，而且还几乎没有噪音的打扰，比低楼层强多了。

第三点是，通风和采光效果都能拉满，因为楼层高，通风性和采光度自然就好，不会跟低楼层一样总是黑洞洞的。

第二个是带地下室的一楼

很多人买房的时候还存在这种老观念，一楼？狗都不买！但你知道吗，如果一楼带地下室的话，这种观念可就大错特错了。

现在的很多高端楼盘，带地下室的一楼已经成了抢手货，尤其是对于一些有特殊需求的住户，简直就是宝藏。

例如有健身需求，地下室改造成健身房，喜欢家庭影院，把地下室改成影音室，有储物需求，把地下室改成酒窖等等，真正的物尽其用。

而且一楼不用等电梯，出行十分方便，对于一些有老人和孩子的家庭，就相当的友好。

第三个是设备层的下面一层

不用说也知道，大部分准备买房的人，都知道要避开设备层的，但很少有人知道，设备层的下面一层，其实是真正的宝贝。

首先，价格一般比正常楼层低5%-10%，堪称到手的实惠，其次，因为上面是设备层，楼板厚度一般要远超普通标准的，所以隔音效果更会出奇的好，完全不用担心设备噪音的困扰，可以说懂得买这一层的人，才是真正的高手。

第四个数字带“8”的楼层

很多人以为这是迷信，但有数据显示，在高端楼盘中，确实带8的楼层往往最先卖完。

这不是巧合，背后暗藏着这些深层逻辑：

首先是，成功人士一般都比较讲究，特别看重数字的寓意

其次是，这种楼层一般比较好卖，转手的时候溢价空间更大。

第五个是视野无遮挡的中间层

不是所有的中间层都值得买，但视野无遮挡的中间层，绝对是非常值得的，主要因为他有这几个优点：

首先是安全性，中间层，一般消防云梯刚好能够得着，万一发生火灾啥的，逃生的效率更高更快。

其次是舒适度，既避免了低楼层的嘈杂噪音和蚊虫困扰，又有高层的通透和视野，这种楼层，不管是买来自住，还是等升值转手，都是非常不错的选择。

下次你看房的时候，可以也换个角度思考一下，要知道，你买的房子不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式，一项对未来的长期投资。